Сколько стоит снять домик на лето под Челябинском

Идея привлекательна: сбежать от челябинского смога в пригород. Не все готовы пускаться во все тяжкие сразу, поэтому существуют компромиссные варианты — можно снять дом на лето, когда плюсы уральской глубинки наиболее очевидны. Отправили меня поискать интересные варианты, и вот что получилось.

Отдых дикарями

Поначалу нас ждало разочарование. Полноценный домик в деревне под Челябинском снять не так-то просто: объявлений мало, и многие предлагают лишь варианты долгосрочной аренды на год и более.

Местные жители говорят, что дома в деревнях, если и сдаются на лето, то через сарафанное радио и преимущественно знакомым. И все же варианты находятся.

Дешевые дачи несложно найти в частном секторе в самом Челябинске или на его окраинах: цены колеблются от 5 до 12 тысяч рублей. К сожалению, большинство предложений — в экологически неблагополучных районах вдоль «металлургической» розы ветров. Но есть и компромиссные варианты, например, за 12 тысяч рублей предлагается дом с водопроводом, газом и канализацией на берегу Шершней недалеко от Сосновки. На озере Смолино благоустроенный коттедж сдается за 20 тысяч рублей в месяц.

Но многие хотят сбежать подальше. Куда? Например, в Чебаркульском районе предлагается старый дом за 10 тысяч рублей в месяц: туалет на улице, участок на 12 соток зарос травой, зато кругом — настоящая деревня.

Двухэтажный коттедж в поселке Касарги обойдется в 25 тысяч рублей в месяц: такой можно снять на две семьи, но сами Касарги — не очень живописное озеро.

Есть и масса промежуточных вариантов по цене 10-20 тысяч рублей в месяц: в основном это дома площадью 40-100 квадратных метров с приусадебным участком. Дома стоимостью около 20 тысяч и выше, как правило, имеют водопровод, канализацию, стиральную машину, холодильник и прочие городские удобства. Но состояние у них разное: если вы привыкли к уровню пятизвездочных отелей, обстановка такого дома, скорее, разочарует.

Есть и экстремально дешевые варианты, например, мы нашли домик в Полетаево-1, за который просят всего 3,5 тысячи рублей в месяц (сдается сезонно).

Что предлагают СНТ

Можно найти дом не в деревне, а в одном из садовых товариществ под Челябинском. Цены примерно такие же: например, за 12 тысяч рублей сдается дача в садах Глинка на выезде в сторону Троицка.

Дачи в садовых товариществах — это не всегда летний домик без удобств: встречаются и весьма просторные строения: так, в СНТ «Петушок» сдается дом площадью 96 метров с хорошо обустроенной территорией, но цена уже — 30 тысяч рублей в месяц.

Мы обзвонили правления наиболее удобных для дачников садовых товариществ. Готовых предложений об аренде нам не назвали нигде, но часто советовали оставить контакты или подъехать лично: многие председатели готовы помочь с летней аренды жилья в своих товариществах.

Съем летнего жилья осложняет нежелание многих хозяев показывать дом «просто так», и это можно понять: владельцы, как правило, не живут поблизости с дачами. Поэтому при звонке многие устраивали допрос из серии, приедем ли мы сразу с деньгами и готовы ли заключить договор, а когда узнавали, что мы еще не определились и хотим оценить состояние, предлагали звонить позже. Поэтому посмотреть дом в день обращения чаще всего удается лишь внешне.

прочем, съездить на место даже без хозяев иногда полезно, потому что некоторые варианты отпадают сразу. Например, почти во всех объявлениях указывается близость водоемов, но близость — понятие относительное. Иногда это предполагает километровый вояж по полям и ухабам, иногда сам водоем пригоден только для дикого купания: ни пляжа, ни захода в воду.

Важно проверить и качество дорог. В ряде случаев огорчают крайне узкие проезды на территории самих СНТ.

Быстро и без подвохов

Средняя цена за действительно комфортный коттедж в хорошем районе Челябинской области — 50 тысяч рублей в месяц. При этом нередко подразумевается съем жилья на весь сезон до конца сентября, а если вы хотите краткосрочный вариант (скажем, на месяц), то возрастает на 20-50%.

Пилюлю подслащивает тот факт, что за эти деньги предлагаются большие дома с 5-6 спальными местами. Они сдаются под ключ и не требуют собственных усилий, чтобы привести всё в порядок.

Предложений много: такие коттеджи сдаются на озере Увильды, Касарги, Аргази, Тургояке и так далее. Впечатляет и оснащенность домов, в которых есть все удобства, хорошо оборудованные кухни и ванные комнаты, гаражи или стояночные места на 1-2 автомобиля. Чаще всего дома расположены в прямой доступности от более-менее оборудованных пляжей, а их посуточная аренда стоит 2-5 тысяч рублей (выходные дороже).

Большинство подобных домов находятся в коттеджных поселках, что не создает подлинного духа деревни: это может быть как минусом, так и плюсом в зависимости от ваших предпочтений. Но есть и уединенные коттеджи прямо на берегу озера, правда, цены на них повыше.

Что спросить при съеме жилья

Обязательно уточните условия сдачи: потребуется ли от вас подписание договора или внесение залог — он может быть внушительным. Иногда в стоимость съема не входят дополнительные услуги, например, мангальная зона, баня или парковка. Отдельную плату могут брать за свет и газ.

Назначая встречу, тщательно выясняйте расположение дома или просите встретить вас: при кажущейся компактности садовых товариществ и поселков, из-за густоты уличной сети заблудиться в них несложно.

Самые большие вопросы вызывает состояние дома, но его можно оценить лишь при личном посещении. Тем не менее, попробуйте узнать по телефону тепло ли в доме в случае похолодания, есть ли вода, канализация и газ, удобен ли подъезд на автомобиле, каково состояние мебели, не является ли дом откровенно ветхим. Выясните, нет ли перебоев с электроэнергией и подачей воды и готовы ли хозяева решить мелкие проблемы, если они возникнут в первые дни проживания. Расспросите хозяев о наличии магазинов, медпунктов и остановок общественного транспорта.

Некоторые дачи сдаются с садовыми участками в придачу: часто на них растут деревья и кусты, не требующие ежедневного ухода. Тем не менее, вас могут попросить изредка поливать огород. Некоторые хозяева не возбраняют собственное земледелие, если у вас есть к нему тяга.

В целом, летний съем домов в Челябинске находится в зачаточном состоянии и рынок диковат. Но если у вас есть интерес к вольной жизни, отыскав хороший вариант и подружившись с хозяевами, можете обеспечить себя летней резиденцией на годы вперед: большинство домовладельцев предпочитает иметь дело с проверенными арендаторами.